거주·투자용 한국 부동산 인기… 한인 유치 ‘치열’

‘역이민’ 고려 한인 대상

환율발 ‘코리아 디스카운트’

한국 지자체들 홍보 가세

분양 전문 업체들도 등장

최근 미주 한인들의 한국 부동산 매입에 대한 관심이 크게 늘고 있는 가운데 한국 지자체들이 경쟁적으로 유치전에 나서고 한국 부동산 매입 서비스를 제공하는 한인 기업에는 고객들이 밀려오고 있다.

인구 감소에 직면한 한국 지방자치단체들이 자구책으로 해외 한인들의 한국 재정착을 유도하고 있다. 한 달 살기 프로그램을 운영하거나 역이민자 시니어타운을 조성하는 등 귀국을 고민하는 한인들을 겨냥한 유치전에 나섰다.

18일 한국 재외동포청에 따르면 해외 이민 이후 다시 한국으로 돌아온 역이민자(영주귀국자)는 지난해 기준 1,566명이다. 이 중 60대 이상은 881명으로 전체의 절반 이상(56.3%)을 차지했다. 아직은 많지 않지만 미국 등 해외 한인사회도 고령화가 빠르게 진행되고 있는 만큼 앞으로 크게 증가할 것으로 예상하고 있다.

최근 원·달러 환율이 1,500원대에 육박하는 등 ‘킹달러’ 현상도 한국 부동산 투자 열기에 주요 요인으로 작용하고 있다. 여기에 한국 부동산을 구입할 경우 거주용 외에도 원하면 임대 등 투자도 가능해 다양한 투자 옵션이 있다. 투자용으로 구매할 경우 한국 전문 업체로부터 관리와 임대 서비스까지 제공받을 수 있다.

최근 한국 지자체들은 경쟁적으로 해외 한인 ‘모시기’에 나섰다.

경남도는 시군별 ‘한 달 살기’ 등 장기체류 프로그램에서 재외동포를 우선 선발한다. 지역에서의 일상을 경험하게 해 정착의 문턱을 낮추겠다는 취지다.

강원 원주시는 지난달 호주 재외국민을 초청해 ‘원주에서 살아보기’ 프로젝트를 진행했다. 경남 진주시도 최근 해외 한인을 대상으로 한 달 살기 프로그램을 실시했다.

해외로 직접 해외 한인들을 찾아 지자체를 홍보하기도 한다. 충남도는 미국·일본·베트남 등 7개국에 충남 해외 사무소를 두고 교민들과 꾸준히 접촉하고 있다.

실제 충남도는 충남 미주사무소를 통해 지난 16일 오렌지카운티 한인회관에서 재외동포 역이민 유치 설명회를 개최했는데 100여명이 넘게 참석하는 성황을 이뤘다. 이날 내포신도시 소개와 이주 절차 및 행정절차 등이 소개됐다.

또한 한국 법무부는 지난 7월 전국 비영리 단체 23곳을 동포체류지원센터로 지정했다. 이들 센터는 재외동포를 대상으로 취업·주거·의료 등 생활 정보를 안내하고 입국 초기 적응 교육 및 고충 상담을 진행하고 있다.

이같은 상황에서 남가주에 본사를 둔 미주 한인 부동산 전문 기업 ‘LNS 인베스트먼트’(대표 사이먼 이)가 높은 호응 속에 한국의 인기 거주용 부동산 분양에 박차를 가하고 있다.

LNS는 청라국제신도시에 신축된 한국의 대규모 신규 주상복합 단지인 ‘아메리칸 시티 청라’에 대한 분양 설명회를 지난달 개최하며 미주한인들의 높은 호응을 받고 있다.

LNS는 청라국제신도시에 들어서는 아메리칸 시티 청라는 거주나 투자용으로 한국 부동산 매입을 원하는 한인들에게 인기를 얻고 있다고 전했다.

아메리칸 시티 청라는 총 240개 유닛이 분양되며 71제곱미터(약 21.5평)의 넓은 A·B·C 타입 각각 80개 유닛으로 구성됐다. 아메리칸 시티 청라 단지는 2027년 개통 예정인 지하철 7호선 연장 ‘시티타워역’과 도보 거리에 위치하고 있는 역세권이다. 또 수도권 제2순환 고속도로와 경인고속도로 등 초고속 광역 교통망과 함께 영종-청라-여의도를 잇는 최단거리 노선인 제3 연륙교 신축이 확정됐다.

특히 미주 고객에게는 즉시 입주가 가능하고 가구 옵션 무상 제공 혜택이 제공된다.

LNS는 LA 한인타운에 세일즈 오피스(680 Wilshiire Pl., #419, LA)를 열며 본격적인 홍보·판매 활동을 벌이고 있다. 미주 지역 특별 분양은 LNS 인베스트먼트(미주 총괄)과 OK Town US(한국 총괄)가 공동 진행하고 있다.

<미주 한국일보 조환동 기자>