대한민국 최고 명문대에서 경제학을 전공하고, 선망의 직장인 금융권에 몸담은 30대 전문직조차 서울에서 내 집 마련의 꿈을 접어야 하는 현실을 외신이 집중 조명했습니다.
블룸버그통신은 최근 서울의 급격한 집값 상승과 정부의 강도 높은 대출 규제가 한국 청년 세대의 미래를 어떻게 압박하고 있는지를 상세히 보도했습니다.
블룸버그는 금융권에서 근무 중인 33살 A 씨의 사례를 통해 서울 주거 현실을 전했습니다. A 씨는 2010년 서울로 상경한 이후 16년 동안 기숙사와 월세방을 전전하며 일곱 차례나 이사를 다녔다며, 2010년대 중반 4억 원 수준이던 아파트 가격이 현재는 세 배 가까이 올랐다고 토로했습니다.
블룸버그는 고소득 전문직조차 월급만으로는 집을 살 수 없는 수준이라며, 서울의 부동산 가격 상승은 단순한 통계가 아니라 내 집 마련이 점점 멀어지는 현실이라고 지적했습니다.
특히 인생의 중요한 결정을 내려야 하는 30대 시기에 주거 부담이 가중되면서, 이미 낮은 한국의 결혼과 출산율을 더욱 악화시키고 있고, 이는 국가 전체의 인구 구조 문제로 이어지고 있다고 분석했습니다.
또 한국의 부동산 규제가 선진국 가운데서도 유례없이 빠르고 강력하게 수요를 억제하고 있다고 평가했습니다. 공급 대책 없이 대출 규제에만 의존하는 정책은 집값 안정에 한계가 있다는 지적도 덧붙였습니다.
권효성 블룸버그 이코노미스트는 가계대출 규제가 선진국보다 훨씬 강력하지만, 공급 부족이 해소되지 않는 한 집값 상승을 막기에는 역부족이라고 진단했습니다.
블룸버그는 문재인 정부 시절 주택 가격이 급등한 이후 부동산이 한국 경제에서 가장 민감한 이슈가 됐다고 전했습니다. 대출 규제로 집을 사기도 어려워졌고, 세금과 규제 부담으로 집을 팔기도 힘들어지면서 수요와 공급 양측 모두가 위축됐다는 분석입니다.
이어 가계의 실수를 용납하지 않는 구조가 만들어졌고, 규제 강화 속에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 전략이 확산되면서 오히려 서울로 수요가 집중되는 역설적인 현상이 나타나고 있다고 지적했습니다.
