캘리포니아의 주택 가격이 여전히 높은 수준을 유지하는 가운데, 올해 4월 기준 주내에서 가장 비싼 주택시장은 샌프란시스코 베이 지역이 아닌 동부 시에라 산악지대의 모노카운티(Mono County)인 것으로 나타났습니다.
캘리포니아부동산협회(California Association of Realtors)가 발표한 최신 자료에 따르면 4월 캘리포니아 기존 단독주택의 중간가격은 91만4,810달러로 전달보다 2.9% 상승했지만 지난해 같은 기간과 비교해서는 거의 변동이 없었습니다.
가장 눈에 띈 지역은 유명 리조트 도시 맘모스 레이크스(Mammoth Lakes)가 위치한 모노카운티였습니다.
모노카운티의 중간 주택가격은 지난해 4월 105만 달러에서 올해 255만 달러로 무려 142.9% 급등했습니다. 전달과 비교해서도 68.9% 상승하며 캘리포니아에서 가장 비싼 주택시장으로 올라섰습니다.
이로 인해 그동안 최고가 주택시장으로 꼽혀온 샌마테오 카운티(230만 달러)와 샌프란시스코 시(212만7,500달러)를 제치고 주내 최고가 지역이 됐습니다.
부동산 전문가들은 모노카운티의 경우 거래 건수가 많지 않은 지역 특성상 일부 초고가 주택 거래가 전체 중간가격을 크게 끌어올린 것으로 분석했습니다. 실제로 모노카운티의 주택 거래량은 전달 대비 50% 감소했지만, 소수의 고가 거래가 가격 급등을 이끈 것으로 나타났습니다.
반면 캘리포니아에서 가장 저렴한 주택시장은 북부의 라센카운티(Lassen County)로 조사됐습니다. 라센카운티의 중간 주택가격은 28만5,000달러로 주내 최저 수준을 기록했습니다.
주택 가격 하락폭이 가장 큰 지역은 델노르테카운티(Del Norte County)로 전년 대비 11.8%, 전달 대비 20.7% 각각 하락했습니다.
거래량 증가율은 시스키유카운티(Siskiyou County)가 전년 대비 152.9% 증가하며 가장 높은 상승세를 보였으며, 라센카운티는 거래량이 76.2% 감소해 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
남가주 지역에서는 해안가 고급 주택시장이 여전히 강세를 유지한 것으로 나타났습니다.
오렌지카운티는 중간 주택가격이 147만 달러로 남가주에서 가장 비싼 시장 자리를 유지했습니다. 지난해보다 3.7% 상승했고 거래량도 소폭 증가했습니다.
샌디에이고카운티는 중간가격이 107만4,000달러를 기록하며 전년 대비 5.8% 상승해 남가주 주요 카운티 가운데 가장 높은 가격 상승률을 나타냈습니다.
LA카운티는 봄철 주택 구매 수요 증가에 힘입어 거래량이 전달보다 15% 늘어났습니다. 그러나 중간 주택가격은 84만5,410달러로 지난해와 비교해 0.6% 하락하며 사실상 보합세를 보였습니다.
반면 인랜드 엠파이어 지역은 다소 둔화되는 모습을 보였습니다.
샌버나디노카운티의 중간 주택가격은 49만5,000달러로 다시 50만 달러 아래로 떨어졌으며, 거래량도 지난해보다 7% 감소해 남가주에서 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
임페리얼카운티는 중간가격 41만5,000달러로 남가주에서 가장 저렴한 주택시장으로 조사됐습니다.
부동산 업계는 높은 모기지 금리와 생활비 부담에도 불구하고 해안가와 리조트 지역의 고급 주택 수요는 여전히 견조한 반면, 내륙 지역은 가격 조정 국면에 진입하고 있는 것으로 분석하고 있습니다.
[KTLA]
