LA 한인타운의 주택융자 전문 브로커 융자나라가 2027년 컨포밍(Conforming) 융자 한도를 조기 적용한다고 밝혔다.
이번 조정은 9월 25일부터 신규로 접수·락되는 일반 융자에 적용되며, 정부 보증 융자 한도는 현행대로 유지된다.
융자나라에 따르면 일반 지역 단독주택 기준 컨포밍 융자 한도는 기존 83만2,750달러에서 85만 달러로 상향된다.
2유닛 주택은 106만6,250달러에서 108만8,350달러, 3유닛은 128만8,800달러에서 131만5,500달러, 4유닛은 160만1,750달러에서 163만4,950달러로 각각 조정된다.
알래스카·하와이·미국령 버진아일랜드 등 일부 지역의 상향 한도는 단독주택 127만5천 달러, 2유닛 163만2,500달러, 3유닛 197만3,250달러, 4유닛 245만2,400달러다.
컨포밍 융자는 패니메이와 프레디맥이 매입할 수 있도록 연방주택금융청(FHFA)이 정한 대출 한도 내의 융자를 말한다.
한도를 넘으면 일반적으로 점보 융자로 분류돼 금리와 심사 기준 등이 달라질 수 있다. FHFA가 확정하는 2026년 일반 지역 단독주택 컨포밍 한도는 83만2,750달러다.
다만 이번에 안내된 2027년 한도는 융자나라가 우선 적용하는 기준이며, FHFA의 공식 2027년 한도는 아직 발표되지 않았다.
업계에서는 FHFA가 향후 공식 한도를 발표할 것으로 보고 있으며, 최종 대출 가능 금액은 주택 소재 카운티와 주택 유형, 융자 프로그램별 조건에 따라 달라질 수 있다.
최근 일부 대형 모기지 업체들도 FHFA 발표에 앞서 2027년 예상 한도를 조기 적용하고 있다.
융자나라 측은 “카운티별 적용 한도가 다를 수 있어 주택 구입이나 재융자 전 반드시 개별 조건을 확인해야 한다”고 밝혔다.
융자 상담은 월요일부터 금요일, 오전 9시부터 오후 7시까지 가능하다.
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