“젊은 세대의 내 집 마련 꿈, 규제와 가격 폭등에 무너진다”
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미국 실리콘밸리의 대표적 투자자이자 페이팔 공동창업자인 피터 틸이 미국 부동산 시장에 ‘대재앙’이 다가오고 있다고 경고했습니다.
틸은 최근 한 인터뷰에서 “부동산 가격 급등과 임대료 상승이 젊은 세대와 중하위 계층의 삶을 위협하고 있다”며, “지나친 규제와 공급 부족이 문제의 핵심”이라고 지적했습니다.
틸은 19세기 경제학자 헨리 조지의 이론을 인용하며, “도시의 인구가 10%만 늘어도 부동산 가격은 50%까지 뛸 수 있다.
하지만 임금은 그만큼 오르지 않는다”고 설명했습니다. 실제로 미국에서 주택 구매자의 평균 연령은 2023년 49세에서 2024년 56세로 급격히 상승해, 젊은 세대의 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있습니다.
그는 “식료품 물가보다 더 심각한 것은 임대료와 주거비 상승”이라며, “이 문제는 미국뿐 아니라 영국, 캐나다 등 규제가 심한 앵글로색슨 국가 전체의 문제”라고 강조했습니다.
틸은 해결책으로 과감한 ‘토지 이용 규제 완화’와 주택 공급 확대를 제시했습니다. 그는 “지금처럼 규제가 계속된다면, 세대 간·계층 간 격차는 더욱 심화될 것”이라고 경고했습니다.
