- June 23, 2025
조립식 주택 주목… ‘모듈러 vs 매뉴팩처드’ 다른점은
매뉴팩처드,‘초기 구입비·관리비’ 낮아 ‘모듈러, 재판매 가치·가치 상승폭’ 높아 우선순위 꼼꼼히 따져보고 골라야 일반 주택 가격이 치솟고 모기지 이자율마저 고공행진을 이어가면서 바이어들이 ‘공장에서 만든’ 이른바 조립식
‘설렘 반, 걱정 반’ 첫 주택 구입… 물어야 할 6가지 질문
이직에 따른 이사 가능성 구입 비용 외 다른 비용들 임대보다 구입이 유리한가? 주택 임대를 오래 한 경우 또는 주택 구입에 필요한 다운페이먼트를 어느 정도 모은
주택시장,‘바이어마켓’ 전환… 시장 활성화 기대
매물이 구매자보다 2배 많고 첫 구입자 등 재정부담 줄어 가격 하락하고 매매는 늘 것여전히 높은 모기지는 관건 코로나19 팬데믹 시기 과열됐던 전국 주택시장이 최근 빠르게
라스베이거스, ‘백만장자 러시’…캘리포니아 부자들 대이동
“세금 부담·정치 불신 피해서 네바다로”…라스베이거스, 부유층 유입 급증 #해외부자유입 #라스베이거스 #캘리포니아이주 #백만장자증가 #미국부동산 #네바다이민 #부자도시 #경제트렌드 라스베이거스 밸리의 백만장자 가구 수가 최근 몇 년 사이
세입자 4명 중 1명… 소득 절반 넘게 렌트 지출
코로나 이전보다 3%p↑대도시 94% 렌트 올라 거주환경 갈수록 악화‘임대주택 공급 늘려야’ 주택 세입자 가운데 4분의 1이 소득의 절반 이상을 임대료로 지출하고 있다는 통계가 나왔다. 이는
“올해 내 집 사야 하나”… 매매 vs 임대 유리한 선택은?
내년 주택 구입 여건 나아지기 어려워 ‘거주 기간·자금 마련 계획’ 따라 결정 장기 주거 계획 있다면 구입해도 좋아 올해 주택 시장 역시 ‘고금리·매물 부족·높은 집값’
3베드룸 집 사려면… 가주 21만달러 벌어야
35개주는 10만달러 이상가주 중간주택 79만달러 전국 주택의 두 배 달해고금리·소유자 부담 늘어 주택 가격이 가파르게 상승하면서 미 전국 50개 주 가운데 무려 35개 주에서 중간
“외국인 미 주택 투자 지형 바뀐다”
텍사스 인기 ‘급부상’ 낮은 생활비·소득세 샌디에고·SF 등 ‘시들’ 캐나다 바이어들 급감 과거 해외 주택 샤핑객들의 선호 지역으로 각광을 받았던 캘리포니아 샌프란시스코와 샌디에고가 가파른 가격 상승에다
다운페이먼트 꼭 20% 내야 하나?… ‘저비율 대출’도 다양
일반적 20% 안되면 추가 비용 발생 많이 낼수록 유리한 점 많이 있지만, 본인에 맞게 다운페이먼트 활용을 내 집을 마련의 첫 단계는 다운페이먼트 자금 마련이다. 주택
미·중 무역 전쟁 후폭풍… 가주 주택 시장 ‘직격탄’
고급 주택가 중국인 매매 급감 관세·불확실성 투자 심리 위축 미국 ‘안전 투자처’ 인식은 여전 미국과 중국 간 무역 전쟁으로 인해 가주 부동산 시장에 빨간 불이
“페이팔 창업자 피터 틸, 미국 부동산 대재앙 경고”
“젊은 세대의 내 집 마련 꿈, 규제와 가격 폭등에 무너진다” #피터틸 #미국부동산 #부동산대재앙 #주거난 #젠트리피케이션 #청년주거 #임대료폭등 #부동산규제 #세대갈등 #경제위기 미국 실리콘밸리의 대표적 투자자이자 페이팔
주택 절반… 집값이 모기지 2배 달해
1분기 46.2%로 높아 가격 상승하며 격차↑ 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 비율이 전국 주택의 거의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰
가주 환경법 대수술 임박…“CEQA, 반세기 만에 최대 변화”
주택난·인프라 지연에 칼 빼든 주의회와 뉴섬 주지사 환경단체·노동계 반발 속 초대형 개정안 추진 #CEQA개혁 #캘리포니아주택난 #환경법 #AB609 #SB607 주요 내용 요약 개정안 핵심 내용 법안명
경기둔화 조짐에 주택시장 ‘암울’… 전문가들 “전망 어렵다”
불확실성에 시장 ‘관망세’ 짙어져 무역전쟁 여파에 주택 착공 급감 경기 반등 없으면 둔화세 장기화 경기 둔화 조짐이 주택시장 전반에 어두운 그림자를 드리우고 있다. 부동산 중개업자,
LA, 주택 목표 달성 ‘30%’에 그쳐…주택난 해소 멀었다
연이은 규제와 경제적 압박, 주택 공급 발목.. 시의회가 가장큰 장애물.. #LA주택난 #주택공급부진 #저소득주택 #맨션세 #주택정책 #LA시정 #임대료부담 LA시, 주택 허가 목표치 30%에 불과 로스앤젤레스(LA)시가 지난해
미국 주택 거래 취소, 역대 두 번째로 높은 수준…14% 계약 무산
봄철 주택 시장 ‘찬바람’…고금리·경제 불확실성에 매수자 신중 #미국주택시장 #주택거래취소 #고금리 #경제불확실성 #레드핀 #뉴스위크 미국 주택 거래 취소율이 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했다. 최근 레드핀(Redfin)이
부동산 중개 수수료… 작년 새 지침 후 여전히 혼란
각자 에이전트에게 따로 지급이 원칙 셀러가 다 부담하려면 별도 절차 준수 다양한 대안 수수료 지급 방식도 등장 부동산 매매 시 중개 수수료를 누가 내야 하는
옆집, 우리 집보다 훨씬 싸게 나왔네?… 시장 분석이 우선
‘장점 부각·차별화’로 가격 방어시장 식었다면 가격 조정 고려 ▲ 옆집 시세보다 싸게 나왔다면? 당장 집을 팔아야 하는데 가격을 내린 매물이 옆집이라면 당황하지 않을 수 없다.
“세입자 퇴거 통지, 한국어로도 제공해야”
가주의회 의무화 법안 하원 법사위에서 통과 “영어미숙 테넌트 보호” 앞으로 캘리포니아에서는 퇴거 통지서 등 퇴거 관련 문서를 테넌트에게 통보할 때 한국어 등 영어가 아닌 소수계
주정부, 대중교통 역세권 주택 개발, SB79 법안으로 LA 주택난 해결..
“지하철 반경 400m 내 7층, 800m 내 4층까지”…토지이용 규제 대폭 완화로 서민 주거 안정과 대중교통 활성화 동시에.. 엘에이 시의회는 SB 79에 반대.. 지역 자치 침해
옆 유닛 담배 냄새로 고통받는다면… 슬기로운 대처 요령
금연 규정 없어도 ‘공동생활 방해행위’ 해당 흡연 정황 기록해 관리 사무소에 민원 제기 피해 세입자와 공동 대처하면 원활한 해결 “금연 아파트라고 해서 계약했는데, 담배 냄새가
“교체하니 바로 팔려”… 집 팔 때 조명 중요성 무시 못해
낡은 전구 LED전구로만 바꿔도 큰 효과 ‘디머 스위치·스마트 조명·스파 조명’등 애리조나주 부동산 브로커 켈리 브로더스 씨는 최근 몇 달간 팔리지 않던 매물 한 채를 단
실리콘밸리·베이지역, 매물 폭증…미국 최고가 지역에 ‘불안 신호’
“팬데믹 이후 최대 매물…테크 산업 불안감 확산” #실리콘밸리 #베이애리어 #부동산 #매물급증 #테크산업 미국에서 가장 비싼 주택 시장으로 꼽히는 실리콘밸리와 샌프란시스코 베이애리어에서 올 봄 들어 매물로
반가운 세금 환급, 집에 투자해 볼까?… 10가지 활용법
고 수익률 리모델링으로 가치 ↑ 에너지 효율 개선으로 비용 절감 그동안 미뤄 온 수리로 주택관리 납세자들1년 중 손꼽아 기다리는 날이 바로 세금 환급이 도착하는 날이다.
트럼프 주택 공약 언제 시행되나?… 취임 100일 지지부진
연 방 토지 주택 전환 검토가 유일 조치 이 자율 3% 미만 공약, 현실은 6%대 규제 완화 공약도 시간 꽤 걸릴 듯 도널드 트럼프 대통령의
한인타운선 뒷채(ADU) 건축 미미… 활성화 ‘먼 길’
허가건수 전체 0.4% 불과 고밀도 주거지 한계 원인 LA의 고질적인 주택난 속에서 기존 주택 부지에 세컨드 하우스를 설치할 수 있는 ADU(뒷채)가 빠르고 효율적인 대안으로 부상하고
직접 수리 vs 크레딧 협상… 관세발 복잡해진 수리비 셈법
셀러, 비용 예측 가능하면 직접 수리 바이어는 수리비 높으면 셀러에게 주택 시장이 점진적으로‘바이어스 마켓’(Buyer’s Market)으로 전환되는 가운데, 셀러들이 새로운 변수에 직면했다. 대규모 관세 조치 시행을
‘초보자 주택’도 100만달러 넘어… 가주가 절반
▶ 전국 233개 도시로 늘어▶ LA에만 34개·샌호제 16개 ▶ 고금리에 주택가격 상승▶ 신혼부부들 “엄두 못내” 최근 몇 년 간 계속된 주택 가격 상승으로 첫 매입
오픈하우스 때 셀러는 사전준비…바이어는 에티켓 갖춰야
셀러,‘총기류·귀중품’ 안전 장소 보관 바이어는 허락 받고 가구 등 확인해야 1년 중 주택 거래가 가장 많이 이뤄지는 여름철 성수기가 코 앞으로 다가왔다. 예년에 비해 부쩍
“천정 뚫은 가주 집값… 렌트가 더 경제적”
▶ 뱅크레이트, 50개 도시 조사▶ 모기지 비용 2배까지 많아 ▶ 샌프란시스코, 갭 전국 1위▶ LA 메트로도 89% 더 높아 캘리포니아주 주요 대도시에서 주택을 소유하는 것보다
타운 오피스 공실률 37%로 치솟아… ‘불황 심각’
▶ LA 상업용 부동산 위기▶ LA 카운티 전체는 28.2% ▶ 재택근무·고금리 등 여파▶ 렌트 하락·디폴트·압류↑ LA 카운티 오피스 부동산 시장이 수요 감소와 경기 침체 등으로
미국 주택시장 3월에도 ‘빨간불’, 기존주택 판매 5.9% 급감
금리 상승과 경기 불확실성으로 2009년 금융위기 이후 3월 기준 최저 실적 기록 2025년 3월 미국 기존 주택 판매가 전월 대비 5.9% 급감하며 연율 기준 402만
주택 시장 ‘빨간불’… 전국적으로 계약 취소 급증
5년 내 최대 공급량에도 높은 금리와 경기 불안으로 매수 심리 ‘찬바람’ 미국 부동산 시장에서 주택 매매 계약 취소가 급증하고 있습니다. 레드핀(Redfin) 보고서에 따르면, 2025년 3월
관세로 주식시장 혼란… 부동산으로 갈아타야 하나?
경기 침체 시, 부동산 투자에 유리한 환경 장기 보유 목적으로 투자해야 수익 안정적 도널드 트럼프 대통령의 오락가락 상호 관세 조치로 주식 시장이 연일 출렁이고 있다.
오퍼 많으면 좋은 일?… 매매 가능성 높은 조건 선별해야
가격 외에도 따져야 할 조건 많아 동시 협상 통해 유리한 조건 유도 집을 팔려고 내놓은 셀러의 입장에서는 여러 명의 바이어가 구매 오퍼를 제출하는 것만큼 좋은
‘이 집 사면 자녀 명문대 합격’… 70만 달러 넘게 팔린 매물
전 주인 자녀들 명문대 입학 사실 홍보 주택 시세 높지만 명문대 입학과 별개 미국인들에게 내 집 마련과 함께 이루고 싶은 아메리칸 드림은 자녀의 명문대 입학이다.
치솟는 모기지 부담… 홈오너들 ‘죽을 맛’
▶ 집값도 이자도 ‘고공행진’▶ 평균 2,807달러·사상최고 ▶ 금리 6%대·가격 3% 상승▶ 금리 인하 전망 ‘불투명’ 주택 소유주들이 부담해야 하는 월별 모기지 평균 페이먼트가 2,807달러로 사상
집값·이자율 뛰자… 다운페이, 작년 4분기 구매가격의 14.4%
▶ 높은 이자 부담 낮추려고 많이 내는 추세 ▶ 모아 둔 자금 구매 시기별 안전하게 관리 오는 봄철 주택 구매를 앞두고 있다면 다운페이먼트를 더 많이
태양광 패널 설치된 주택, 에너지 비용 상승에 몸값 ↑
▶ 소유 방식·관리상태·지역’별로 가치 차이 ▶ 집 내놓기 전 점검하고 평소 이물질 청소 태양광 패널은 한때 환경을 고려하는 소수의 주택 소유자가 선호하는 ‘틈새’ 주택 설비였지만
“막을 수 없다면 피해라도 줄여야”… 재해 지역 주택관리법
산불 지역,‘방화 지붕’ 설치 필수 홍수 지역은 기본 홍수 고도 확인 최근 5개월 동안 이상 기후에 따른 자연 재해로 인해 천문학적인 규모의 재산 피해가 발생했다.
‘고객유치 못하면 에이전트 삶 없다’… 다양한 마케팅 전략
▶ 경품 행사, 참여자 부동산 관심도 파악 ▶ 유튜브 채널 타주 고객 유치에 효과적 작년 5월 기준 미국 내 부동산 중개인 면허를 소지한 에이전트 숫자는
“상업용 부동산 낙관적이지만… 법안 변경 등 불확실성도”
‘부동산 자문 위원회’ 보험료 등 이슈 꼽아 금융 비용 높아 투자자들 ‘신중 모드’ 지속 세계적인 부동산 자문 기구인‘부동산 자문 위원회’(CRE·Counselors of Real Estate)에 따르면 정치적
공공주택, 불법 이민자 거주 허용 논란
대기중인 시민권자의 권리 침해 논란… 바이든 행정부에서 도입한 “혼합가족” 지원이 원인… 미국에서 불법 이민자들이 공공주택에 거주하는 문제가 논란이 되고 있습니다. 트럼프 행정부는 불법 이민자 유입을
주택시장 올 구매자 우위로 시장변화 예고… “과감히 협상 임해야”
기존 전략 버리고 유리한 전략 수립 시간 두고 여유있게 매물 선택 추천 최근 몇 년 간 주택 시장은 롤러코스터처럼 급변했다. 모기지 이자율은 3%에서 7% 가까이
고금리·재고부족까지… 주택시장 ‘겹악재’
▶ 4분기 모기지 대출 3%↓▶ 주택 380만채 부족 악재 ▶ 관세로 건축·인건비 뛸듯▶ 연준이 금리 내려야 해소 지난해 4분기 주택 모기지 대출건수가 전분기 대비 3%
올해 집 사도 괜찮을까?… 바이어에게 도전과 기회 공존
높은 집값·이자율 큰 폭 하락 없을 것 매물 늘어 느긋한 매물 쇼핑 가능해져 올해 주택 시장은 바이어들에게 도전과 기회를 동시에 제공할 전망이다. 여전히 높은 주택
LA 저소득층 주거정책, 사회적 갈등과 시장 왜곡 ?
[2025년 3월 3일 | LA 부동산 뉴스] 저소득층 의무유닛 양날의검 로스앤젤레스(LA) 시정부가 추진하는 저소득층 의무 유닛(Affordable Housing Mandate) 정책이 부동산 시장에 새로운 논란을 불러일으키고 있다.정부는
오바마 시대 주택 규제 ‘공정 주거 적극 추진’ 재폐지
주거 평등 추구했던 오바마 정책 종료.. 주택 혼합 거주 정책의 실현 문제점 노출 연방 정부 규제보다 시장 원리에 따른 주택 개발 촉진 [관련뉴스]LA 저소득층 주거정책,
가주 집 팔 때 발생하는 ‘이전세’… 매매가에 따라 큰 부담
셀러 부담 관행이나 바이어가 낼 수도 집값 비싼 도시 매매가 기준 ‘누진세율’ 가주에서‘부동산 이전세’(Real Estate Transfer Tax)는 부동산 매매 시 부과되는 세금으로, 부동산의 매매가를 기준으로
‘실버 쓰나미’ 본격화… 자녀 주택 상속 늘어날 듯
▶ 사용계획에 따른 ‘재산세·양도소득세’ 고려 ▶ 상속받은 주택에 거주 경우 세금 부담 적어 노인 인구의 급격한 증가를 의미하는‘실버 쓰나미’ 현상이 지난해부터 시작된 것으로 여겨진다. 일부
